房子烂尾如何解决

房子烂尾可通过多途径解决。首先应与开发商积极沟通，明确烂尾原因和解决方案。若因资金问题停工，要求其确定复工时间与交付计划并签订书面协议，这有助于保障自身权益。
若与开发商沟通无果，可向住建局、房管局等政府相关部门反映情况，这些部门有监管职责，会介入调查并督促开发商解决问题。
此外，联合其他业主共同维权，能增强影响力，给开发商施压。若开发商确实无法继续建设，可采取法律手段。业主有权根据合同约定解除购房合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。还可申请财产保全，防止开发商转移资产。若开发商资不抵债，可申请其破产重整或清算，并参与债权申报。
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法律分析：
（1）与开发商沟通是解决房子烂尾问题的首要途径。若因资金问题停工，要求其给出复工与交付计划并签订书面协议，这是保障自身权益的基础，书面协议具有法律效力，能约束开发商行为。
（2）若和开发商沟通无果，向政府相关部门如住建局、房管局反映情况很有必要。这些部门有监管职责，可介入调查并督促开发商解决问题，借助政府力量推动问题解决。
（3）联合其他业主共同维权能增强影响力，形成有力的维权团体。若开发商无法继续建设，业主可依合同约定解除购房合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。还能通过诉讼申请财产保全，避免开发商转移资产。若开发商资不抵债，可申请其破产重整或清算并参与债权申报。

提醒：
不同烂尾情况对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。维权过程要注意保留相关证据。
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（一）与开发商沟通：积极主动找开发商，询问烂尾原因和解决方案。若因资金问题停工，要求明确复工时间与交付计划，并签订书面协议，保障自身权益。

（二）向政府部门反映：沟通无果时，向住建局、房管局等相关部门反映情况。这些部门对房地产开发有监管职责，会介入调查，督促开发商解决问题。

（三）联合业主维权：联合其他业主共同维权，增强影响力，促使问题更快解决。

（四）走法律途径：若开发商无法继续建设，可按合同约定解除购房合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。还能通过诉讼申请财产保全，防止开发商转移资产。若开发商资不抵债，可申请其破产重整或清算，参与债权申报。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。业主因开发商烂尾无法实现购房目的，可据此解除购房合同。
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1.与开发商沟通，了解烂尾缘由与解决方案。若因资金停工，要求给出复工时间和交付计划，签订书面协议。

2.沟通无效时，向住建局、房管局等政府部门反映。这些部门会介入调查，督促开发商解决问题。

3.联合其他业主共同维权，提升影响力。若开发商无法继续建设，可依合同解除购房合同，要求返还房款、利息并赔偿损失。也可诉讼申请财产保全，防止资产转移。若开发商资不抵债，可申请破产重整或清算并参与债权申报。
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结论：
房子烂尾可先与开发商沟通要求给出复工和交付计划并签协议，沟通无果可向政府部门反映，也可联合业主维权，必要时通过法律途径解除合同、申请财产保全、申请开发商破产重整或清算等解决。
法律解析：
在遇到房子烂尾情况时，与开发商沟通是初步解决问题的方式，要求其明确复工及交付安排并签订书面协议，能保障业主权益有书面凭证。若开发商不配合，政府相关部门如住建局、房管局等依据职责会介入调查督促。联合业主共同维权能扩大影响力，给开发商施压。当开发商无法继续建设时，根据《民法典》等相关规定，业主依购房合同约定有权解除合同，要求返还已付房款、利息并赔偿损失。通过诉讼申请财产保全，可防止开发商转移资产保障自身债权。若开发商资不抵债，申请破产重整或清算并参与债权申报，能让业主在开发商资产处置中争取自身权益。如果您在房子烂尾问题上遇到难题，或对上述法律途径有疑问，欢迎向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。